• Doradca Kredytowy Warszawa - pomagamy BEZPŁATNIE zadzwoń teraz!
  • +48 533 887 878
  • biuro@ekspertfinansowy.org
    Doradca Finansowy Warszawa - Doradca KredytowyDoradca Finansowy Warszawa - Doradca KredytowyDoradca Finansowy Warszawa - Doradca KredytowyDoradca Finansowy Warszawa - Doradca Kredytowy
    • Oferta
      • Mieszkanie na Start
      • Kredyt 2%
      • Kredyt hipoteczny
      • Kredyt na dom
      • Kredyt gotówkowy
      • Kredyt konsolidacyjny
      • Kredyt refinansowy
      • Faktoring
      • Kredyt samochodowy
      • Kredyty dla firm
      • Kredyt dla nowych firm
      • Pożyczka hipoteczna
      • Kredyty dla rolników
      • Kredyt bez wkładu własnego
      • Kredyt dla lekarzy
      • Porównanie ofert kredytów
    • Obszar działania
      • Warszawa
      • Radom
      • Płock
      • Siedlce
      • Pruszków
      • Legionowo
      • Ostrołęka
      • Piaseczno
      • Otwock
      • Ciechanów
      • Żyrardów
      • Mińsk Mazowiecki
      • Wołomin
      • Sochaczew
      • Ząbki
      • Mława
      • Grodzisk Mazowiecki
    • O nas
    • Aktualności
    • Partnerzy
    • Kontakt
    • Oferta
      • Mieszkanie na Start
      • Kredyt 2%
      • Kredyt hipoteczny
      • Kredyt na dom
      • Kredyt gotówkowy
      • Kredyt konsolidacyjny
      • Kredyt refinansowy
      • Faktoring
      • Kredyt samochodowy
      • Kredyty dla firm
      • Kredyt dla nowych firm
      • Pożyczka hipoteczna
      • Kredyty dla rolników
      • Kredyt bez wkładu własnego
      • Kredyt dla lekarzy
      • Porównanie ofert kredytów
    • Obszar działania
      • Warszawa
      • Radom
      • Płock
      • Siedlce
      • Pruszków
      • Legionowo
      • Ostrołęka
      • Piaseczno
      • Otwock
      • Ciechanów
      • Żyrardów
      • Mińsk Mazowiecki
      • Wołomin
      • Sochaczew
      • Ząbki
      • Mława
      • Grodzisk Mazowiecki
    • O nas
    • Aktualności
    • Partnerzy
    • Kontakt
    ✕

    Ubezpieczenie pomostowe. Znaczący koszt dla kredytobiorców

    • Strona główna
    • Aktualności Finansowe z Warszawy
    • Doradca Kredytowy
    • Ubezpieczenie pomostowe. Znaczący koszt dla kredytobiorców
    ubezpieczenie pomostowe koszt

    Ubezpieczenie pomostowe - koszt, którego ciężko uniknąć.

    Osoby, które starają się o kredyt mieszkaniowy, a więc taki, który wiąże się z koniecznością ustanowienia hipoteki w księdze wieczystej nieruchomości, muszą liczyć się z tym, że banki będą od nich wymagały opłacania składek tzw. ubezpieczenia pomostowego. Jego koszt jest trudny do oszacowania, ponieważ zależy przede wszystkim od czasu niezbędnego do ustanowienia hipoteki. A to- co pokazują najnowsze dane – wynosi średnio już powyżej roku. Ile kosztuje ubezpieczenie pomostowe? Czy można zrezygnować z tej polisy i wreszcie, czy ubezpieczenie pomostowe jest wymagane przez banki i SKOK-i?

    Kredyt hipoteczny. Na czym polega?

    Kredyt hipoteczny to tak naprawdę potoczna nazwa kredytu celowego, który przeznaczany jest na zakup określonej w umowie kredytowej nieruchomości. W przypadku konsumentów są to przede wszystkim mieszkania, domy i działki budowlane. Charakterystyczną cechą kredytów mieszkaniowych jest długi okres kredytowania, wysoka wartość, a jednocześnie niskie oprocentowanie, które wynika z dużych zabezpieczeń stosowanych przez banki.

    Jednym z podstawowych jest właśnie przedmiotowa hipoteka, a więc ograniczone prawo rzeczowe wierzyciela na określonej nieruchomości. W przypadku kredytów mieszkaniowych zwykle jest to mieszkanie lub dom będące przedmiotem finansowania.

    Hipoteka to za mało. Banki chcą różnych ubezpieczeń

    Prócz samego ustanowienia hipoteki banki oczekują od kredytobiorców także innych zabezpieczeń, do których zaliczyć możemy przede wszystkim różnej maści polisy. Najczęściej stosowane są zwykle:

    • ubezpieczenie niskiego wkładu własnego
    • ubezpieczenie nieruchomości
    • ubezpieczenie na życie
    • ubezpieczenie pomostowe
    • ubezpieczenie od utraty pracy i niezdolności do jej wykonywania

    To, które z ubezpieczeń będzie wymagane, zależy przede wszystkim od samego kredytobiorcy, jego zdolności i historii kredytowej, wysokości wniesionego wkładu własnego, a również polityki kredytowej banku. Na wysokość każdego z nich wpływ ma wiele czynników, co powoduje, ze suma składek zwykle ustalana jest indywidualnie.

    Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego

    Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego jest polisą wymaganą, jednak dotyczy wyłącznie części kredytobiorców. Chodzi o te osoby, które nie posiadają wymaganych przez Komisję Nadzoru Finansowego 20 procent wartości mieszkania lub domu, na który ma zostać udzielony kredyt hipoteczny. Należy liczyć się z tym, że ubezpieczenie to będzie dość kosztowne, jednak wysokość składki uzależniona jest przede wszystkim od wysokości finansowania.

    Ubezpieczenie na życie

    Ta polisa zabezpiecza zarówno bank, jak i rodzinę kredytobiorcy na wypadek jego śmierci. Jeśli w trakcie spłaty kredytobiorca umrze, pozostałą część kredytu spłaci za niego ubezpieczyciel. Wysokość składek także ustalana jest indywidualnie, a zależy od różnych czynników.

    Ubezpieczenie nieruchomości

    Ta polisa jest zwykle wymagana, jednak jednocześnie jest również najtańszym ubezpieczeniem, z którym możemy spotkać się w przypadku kredytów mieszkaniowych. Ubezpieczenie nieruchomości chroni bank i kredytobiorcę w przypadku pożaru, zalania lub innego zdarzenia losowego, które może mieć wpływ na wartość nieruchomości.

    Ubezpieczenie od utraty pracy

    Ubezpieczenie od utraty pracy lub niezdolności do jej wykonywania może być pomocne, gdy kredytobiorca zostanie zwolniony lub np. ulegnie wypadkowi, który uniemożliwi mu zarobkowanie. Raty kredytowe przez jakiś czas będzie za niego opłacał ubezpieczyciel. Wysokość składki ustalana jest indywidualnie. Ubezpieczenie to nie jest wymagane, ale warto rozważyć je podczas zaciągania kredytu mieszkaniowego.

    Ubezpieczenie pomostowe – koszt, na który nie mamy wpływu

    Ubezpieczenie pomostowe to wyjątkowy rodzaj polisy z uwagi na jego okresowość. Dotyczy ono bowiem czasu pomiędzy uruchomieniem kredytu (wypłaty środków) a dokonaniem wpisu w księdze wieczystej nieruchomości, która jest zabezpieczeniem kredytu. Jak wspomnieliśmy na wstępie, okres ten może wynieść nawet kilkanaście miesięcy, a bank nie ma w tym czasie praktycznie żadnego zabezpieczenia wyłożonego przez siebie kapitału.

    Ubezpieczenie pomostowe może być dużym kosztem dla kredytobiorców. Ekspert kredytowy Warszawa

    Ubezpieczenie pomostowe jest niestety dość drogie, a jego łączna wysokość jest ściśle powiązana z długością oczekiwania na ustanowienie hipoteki i samą wartością udzielonego finansowania. Przyjmuje się, że średnia wartość miesięcznej stawki wynosi już 370 zł miesięcznie. Procentowo kształtuje się ono zaś na poziomie 0,1-0,7 proc. wartości udzielonego kredytu.

    Problem ten dostrzegło ostatnio Ministerstwo Sprawiedliwości, które przygotowało projekty zmierzające do nowelizacji przepisów o księgach wieczystych. Jednym z założeń jest skrócenie czasu potrzebnego na dokonanie wpisu w KW, dzięki zwiększeniu kompetencji notariuszy, którzy i tak wysyłają przecież wnioski o wpisy do sądów rejonowych.

    Proponowane przez resort sprawiedliwości rozwiązanie zakłada także zwrot poniesionych przez kredytobiorców składek przez banki, jednak wyłącznie w przypadku nowych umów kredytowych.

    Poszukując kredytu mieszkaniowego, warto wcześniej porównać oferty różnych banków, w czym pomóc może doświadczony i co najważniejsze niezależny ekspert kredytowy, który pomoże znaleźć ofertą pozbawioną wysokich kosztów dodatkowych. Ma to szczególne znaczenie w czasach, gdy stopy procentowe rosną praktycznie z miesiąca na miesiąc.

    Zdjęcia: sturti / Canva.

    Powiązane wpisy

    Sankcja kredytu darmowego – dla kogo i co warto o niej wiedzieć?

    Sankcja kredytu darmowego – dla kogo i co warto o niej wiedzieć? Zdjęcie: freepik.com

    2 grudnia 2024

    Sankcja kredytu darmowego – dla kogo i co warto o niej wiedzieć?


    Więcej...
    5 powodów, dla których warto złożyć wniosek o kartę kredytową

    5 powodów, dla których warto złożyć wniosek o kartę kredytową

    10 września 2024

    5 powodów, dla których warto złożyć wniosek o kartę kredytową


    Więcej...
    Dobra brama wyposażona w automatykę to komfort i pełne bezpieczeństwo

    Dobra brama wyposażona w automatykę to komfort i pełne bezpieczeństwo

    9 lutego 2024

    Jak zwiększyć wartość domu przed sprzedażą?


    Więcej...
    Na czym polega obsługa prawna klientów korporacyjnych?

    Na czym polega obsługa prawna klientów korporacyjnych?

    1 października 2023

    Na czym polega obsługa prawna klientów korporacyjnych?


    Więcej...

    Nasza oferta:

    • Mieszkanie na Start
    • Kredyt 2%
    • Kredyt gotówkowy
    • Kredyt hipoteczny
    • Kredyt konsolidacyjny
    • Kredyt refinansowy
    • Kredyt samochodowy
    • Kredyty dla firm
    • Kredyt dla nowych firm
    • Kredyt na dom
    • Kredyt bez wkładu własnego
    • Pożyczka hipoteczna
    • Kredyty dla rolników
    • Kredyt dla lekarzy
    • Kredyt za granicą
    • Faktoring

    Najnowsze wpisy

    • Bezpieczeństwo w czasach kredytów online – o czym warto pamiętać?
    • Co to jest gotowa spółka?
    • Sankcja kredytu darmowego – dla kogo i co warto o niej wiedzieć?
    • Pomysły na biznes AI: Jak wykorzystać sztuczną inteligencję w różnych branżach?
    • Biuro księgowe czy samodzielna księgowość? Poznaj wady i zalety
    • Co powinno oferować nam dobre konto osobiste?
    • 5 powodów, dla których warto złożyć wniosek o kartę kredytową
    • Jakie są korzyści z rejestracji na Bybit?
    • E-recepty w Polsce funkcjonują od stycznia 2020 roku. Co się zmieniło?
    • Jak otrzymać pożyczkę nie mając zdolności kredytowej?

    Tagi:

    finanse firma hipoteka inwestycje kredyt kredyt gotówkowy kredyt hipoteczny kredyt konsolidacyjny kredyt mieszkaniowy kredyt samochodowy kredyty kredyty dla firm Kredyty Warszawa nieruchomości oszczędzanie ubezpieczenie Warszawa zdolność kredytowa
    Bezpłatne porównanie ofert kredytów
    533 887 878

    Kredyty w Warszawie:

  • Kredyt 2% Warszawa
  • kredyt hipoteczny Warszawa
  • kredyt konsolidacyjny Warszawa
  • kredyt refinansowany Warszawa
  • pożyczka hipoteczna Warszawa
  • kredyt gotówkowy Warszawa
  • kredyt samochodowy Warszawa
  • kredyt dla firm Warszawa
  • faktoring Warszawa
  • Działamy w całej Polsce:

  • Doradca Kredytowy Wrocław
  • Doradca Finansowy Zielona Góra
  • Doradca Finansowy Gdańsk
  • Doradca Finansowy Łódź
  • Doradca Finansowy Bydgoszcz
  • Doradca Finansowy Kraków
  • Kredyty dla pracujących za granica
  • Informacje:

    • O naszej firmie
    • Aktualności
    • Nasza oferta
    • Opinie o naszej firmie
    • Nasi partnerzy
    • Kanon Dobrych Praktyk
    • Kontakt

    Zapraszamy na bezpłatną konsultacje:

    Ekspert Finansowy Warszawa
    ul. Stanisława Moniuszki 1
    00-014 Warszawa woj. mazowieckie

    Działamy na terenie całej Polski

    +48 533 88 78 78
    biuro@ekspertfinansowy.org
    www.biurokredytowe.warszawa.pl

    Facebook

    YouTube

    Google Maps

    Niezależny Doradca Kredytowy Warszawa mazowieckie
    Copyright © Doradca Kredytowy Warszawa - mazowieckie
    ADwave - strony internetowe, pozycjonowanie
      • Doradca Kredytowy Warszawa - pomagamy BEZPŁATNIE zadzwoń teraz!
      • +48 533 887 878
      • biuro@ekspertfinansowy.org